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重庆著名的装修设计企业(重庆房屋装修设计企业哪家好)

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酒店。图/IC图

“2022年省钱最新计划,酒店代替租房”“住酒店,每天下班后铺好床,换好垃圾袋,补充矿泉水”“住企业旁边的酒店,每天通勤时间减少3小时”……最近,长租酒店成为小红书、Tik Tok等平台上的热点。

北京的布丁(网名)告诉贝壳财经记者,酒店会不定期在携程、去哪儿、飞猪等平台推出特价房,基本都是零售价的五六折,而在各大app提前预订还可以享受早鸟价优惠。在杭创业的郭与酒店经理沟通,拿到了长租协议价。月租2800元,日租不到100元。这家酒店每天的零售价格在150元左右。

北京建国门外白桥街的店长告诉贝壳财经记者,酒店大力发展长租业务,可以缓解现金流压力,提高入住率,减少一些损失。四季酒店白桥街酒店去年5月入住率能达到60%-70%,今年5月只有20%-30%。与此同时,酒店的流水比往年下降了50%以上。在大力推广长租优惠后,店长的租房客户比往年大增。目前约有10%的房间被长租客户占据。按照该店5月份30%的出租率计算,其约三分之一的收入依赖于长租业务。

随着近年来酒店业的遇冷,越来越多的商家开始降价提供长租服务,成为一些上班族的新选择。然而,在酒店业高成本下,长租酒店成本低于租房成本的现象还能持续多久?对于年轻人来说,酒店长租而不是租房能长久吗?

对此,贝壳财经记者采访了几位入住长租酒店的年轻人,咨询了北京和深圳的20多家酒店,试图揭开年轻人选择长租酒店背后的故事。

长租酒店“贵得难以想象”,几十个女生安利朋友入住。

在搬进酒店之前,布丁在北京租了一个月5000元的单间,门口开着朝阳大悦城。

2021年10月,房东突然通知布丁搬家。猝不及防之下,她选择留在酒店暂时缓冲。我把自己带着搬家的未开封的影片书卖了4次,送人扔掉了一批物品。最后布丁把剩下的行李打包放在朋友的工作室里存放,带着自己的物品入住酒店。

布丁的酒店靠近北京著名景点鸟巢,属于中档连锁酒店。出于长租和省钱的考虑,布丁预订的基本都是酒店最便宜的房间,房间面积不到20平米。

入住后,布丁开启了无忧生活方式——长租酒店每月费用不超过4500元,但可以24小时享受各种服务:每天醒来,机器人会将早餐送上门;阿姨每天打扫卫生,更换床单、被子、浴巾、牙刷等一次性用品,补充矿泉水、卫生纸、口罩等日常耗材;甚至外卖、快递,酒店机器人都可以送到房间门口;酒店里有各种各样的家具,比如小冰箱、洗衣机等。,24小时热水,家电有任何问题,维修工随时上门解决;如果您忘记带房卡,也可以联系前台。

在酒店住了一个月,布丁发现几乎所有的生活问题都被酒店安排的井井有条,一次都没有去朋友的工作室取过行李。而且由于酒店空的数量有限,我购物的欲望明显降低,手更宽裕了。在酒店的服务下,布丁的生活如鱼得水。

在小红书里,“长租酒店”突然成了热门话题。以此为关键词搜索,可以得到20000+条注释,其中有不少博主分享了自己长期租住酒店的日记。一个上海博主的“长租酒店打工”的帖子收获了600+的讨论,评论区有很多网友分享了自己长租酒店的经历和省钱秘籍。

在某短视频平台上,北京热门旅游景点的中档酒店月租价格甚至降至3000元。根据一些博主的描述,长租酒店比租房便宜,既能享受贴心服务又能缩短通勤时间。长租酒店似乎是上班族的最佳选择。

在北京,持续两三个小时的“长途通勤”是许多上班族必须面对的生活事实。对此,布丁认为长期租住酒店而不是租房是“寻找人生捷径,减少不必要的努力”。

果果果也选择了长租酒店。她在杭州创业时,就把“做大事”作为自己的人生口号。在长租酒店这件事上,郭始终认为,自己的手是用来耕地的,不是用来洗衣服、拖地、做饭的。

与布丁和果果果不同的是,张小姐刚到深圳时付不起房子定金和季度付款。考虑到租房需要购买家具和生活用品,张小姐决定先住酒店。

在一家经济型酒店,张小姐确认房间环境后,与酒店协商,最终以每天120元的价格长期租用,每月3600元。房租包括早餐、水电、Wi-Fi、客房服务和日常饮用水服务。日常因为靠近深圳某商圈和地铁站,张小姐住的酒店房间零售价在189元左右。

张小姐告诉贝壳财经记者,长租酒店并不贵,而且有很多途径可以获得长租优惠。在酒店前台的推荐下,张小姐花100多元买了一张酒店会员卡金卡,可以享受优惠折扣。此外,App还会不定期发放优惠券。入住时间越长,会员级别越高,折扣越大。

布丁也告诉贝壳财经记者,很多人对“住酒店贵”有刻板印象,潜意识里会把租房作为首选。但是,其实他们通过酒店专属App下单就可以享受衔接优惠。连接日期达到一定数量后,会员级别会逐步提高,连接折扣加上最高会员折扣基本可以达到酒店零售价的60%左右。

在长租酒店享受省钱省心便利的张女士告诉记者,安利了几十个朋友入住长租酒店。

酒店长租比租房便宜?与酒店消费者的持续博弈

“住王府井的酒店贵吗?中高端连锁酒店,免费迷你吧,免费自助洗衣,月租5000元以上。”“在北京二环内,一个中档酒店两个人只要2999元。”“北京朝阳公园附近,一家两人住的经济型酒店,每个月只要2000多元,停车免费。还有自助洗衣机,免费饮料等。”...以“北京饭店一个月”为关键词搜索Tik Tok。

短视频平台上,博主拍摄的酒店探险视频。

长期酒店租金折扣也反映了近年来酒店业的经营趋势。《2021年中国住宿业发展与消费趋势报告》显示,近两年,中国一线城市和省会城市酒店数量分别下降了20.4%和29.6%。其中单体酒店受损严重,全国关停单体酒店约15万家。

酒店经营困难的背后是入住率的下降和客单价的降低。

2022年第一季度,旗下拥有汉庭、全季、桔子、桔子水晶等多家知名连锁酒店品牌的朱华集团平均入住率为59.2%,较去年同期下降7%。与2019年同期相比,入住率下降24.6%。去哪儿网数据显示,与2021年相比,2022年酒店整体客单价有所下降。五星级酒店每晚均价比往年下降30%左右,其他低星级酒店价格下降20%左右。

酒店集团也开始暗中在长租业务上发力。华住集团App华住会推出连续住优惠,入住7天及以上可享受7.5折优惠;如家酒店集团旗下App首旅如家也推出了中长期租房板块。

在OAT平台,2021年4月,携程App推出月租服务。消费者可以根据需求选择长租酒店服务,对比长租酒店,折扣甚至可以达到零售价的6折以下。

不过,多位北京酒店工作人员对贝壳财经记者表示,按照酒店房租、水电成本、员工成本、客户日常耗材成本等累计成本来看,目前月租基本是亏损的,月租折扣价高只是因为特殊环境下生意惨淡。

为了应对月租亏损的现状,很多酒店也推出了简化的月租套餐。6月中旬,贝壳财经记者以消费者身份向酒店咨询月租事宜时,天坛附近一家酒店表示,月租酒店不免费提供一次性用品、饮用水等服务;朝阳公园某酒店表示,目前月租不包括水电费用,没有阿姨打扫房间,不提供一次性耗材和饮用水服务。

随着酒店订餐热潮的回暖,很多酒店的月租优惠也在逐渐下降。北京前门某酒店告诉记者,今年5月中旬博主宣传的月租3499元,此后基本不会出现。目前最低月租6000元起。

鉴于折扣下降,布丁并不在意。她认为只要自己愿意去寻找,无论什么代价都可以找到相应的酒店。她目前住的酒店价格不合适。从酒店搬过来只是“装在塑料袋里搬个东西就能剩下的东西”。

布丁每个月的酒店租金从来没有超过4500元。

在布丁向贝壳财经记者展示的中国生活俱乐部App订单截图中,今年5月和6月,布丁分别以每月3360元和每月4140元入住某中档连锁酒店。预订过程中,布丁的价格在OAT平台、专属酒店App、短视频团购中来回比较。在早鸟价+客房折扣+白金会员权益等几项优惠政策下,布丁目前的酒店月租价格从未超过4500元。

租酒店不租房能长久吗?

2021年,蔓越莓(网名)在北京二环某私人酒店以每月3000元的价格租了一个单间。酒店的二楼有一个漂亮的露台。每天下午,爬山虎的整面墙在夕阳下闪着金光。小红莓喜欢坐在露台的藤椅上发呆。

然而,在二环的一家私人酒店住了一个月后,小红莓搬出去了。

住酒店满足不了小红莓的一些生活需求,而且她注重个人隐私,从来不让酒店打扫卫生进门。对于蔓越莓来说,她可能是另一种年轻人的代表。她热衷于装修改造房间,经常做饭,喜欢在家健身。人生最珍贵的烟火,在酒店里是体会不到的。

如果说满足不了生活需求是大问题,那么价格波动就是影响年轻人入住酒店的直接原因。

在贝壳财经记者的调查中,酒店的月租金价格波动较大,几乎所有酒店都无法提供下个月租金的具体数额。

一位酒店经理告诉记者,月租翻倍是常事。以连锁酒店北京亚运村的鸟巢店为例。5月中旬,店铺月租3999元,一个月内价格涨到4999元。该店工作人员告诉记者,4999元的优惠价只能维持到6月底,之后就不会再提供月租大优惠了。当初小红莓入住前,酒店老板告诉我,3000元的优惠月租价格只能维持一个月。

每年的七八月份是酒店业的旺季。北京一家中档连锁酒店的经理告诉果壳财经记者,根据以往的经验,他并不是真的欢迎长租房客。虽然房间闲置很可惜,但一旦月租低了,房屋维护、员工售房提成、水电等成本也不小。而且,“酒店行业价格波动太大。月租价格一旦谈妥,一个月内不能涨价。之后,旺季的客房价格上涨会给酒店带来很大的损失”。

换句话说,对于酒店来说,长期低价月租其实相当于和市场对赌。华美酒店咨询有限企业首席常识管理专家赵焕焱在接受贝壳财经采访时也表示,疫情下发展酒店长租业务,可以解决长时间的房间出租问题,增加现金流,但不能时间太长,折扣太高,避免客源恢复后减少收入。

蔓越莓早在搬进酒店之前就做好了活不长的打算。她认为每月3000元的租金确实是个低价。在市场环境回归正轨后,月租价格终将回归市场。基于“低价、便宜”的逻辑选择入住酒店的年轻人,最终也会因为价格而放弃之前的选择。

据新京报贝壳财经记者调查,酒店长租的受众仍然以长途旅行、异地求职、就医、出差、考试培训等几类人群为主。选择长租酒店而不是在北京这样的超一线城市租房的年轻人只是一小部分。

去哪儿酒店业务负责人刘文艺告诉贝壳财经记者,疫情发生后,长租房源确实有所增加。但总体来看,长租房源的数量和订单占酒店整体的比例还是很小的。

但在深圳、杭州等一线和新一线城市,对于消费者来说,长租酒店代替租房似乎还有发展空间空。在BTG如家App上,贝壳财经记者咨询了三家位于深市商圈的如家酒店,得到的优惠月租价格从每天120元到135元不等,不仅包含早餐和保洁服务,还按天付费。其中一位酒店工作人员向记者透露,目前酒店的长租客房数量约占总客房的30%至40%。

在杭州创业的郭认为,长租酒店每月2800元的价格,在杭州房租价格居高不下的情况下,显得特别划算。在深圳工作的张女士也告诉贝壳财经记者,在她入住酒店期间,酒店的月租价格几乎没有上涨,每月3600元的价格已经持续了两个月。目前租一套同等品质的住宅大概需要4000元左右,还不包括水电、日常耗材等一系列费用。

去哪儿大数据显示,长租房源数量最多的前10个城市分别是:重庆、苏州、上海、武汉、南宁、广州、天津、长沙、成都、厦门。可见,长租房屋主要集中在一线城市和新一线城市。赵焕焱也认为,一线城市已经有标准化的酒店式公寓,长租酒店模式在二三线城市开发的空客房中规模更大。

新京报壳牌财经记者李梦晗编辑许超校对茜茜

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